(서울=포커스뉴스) 여름 분양 비수기에도 제2경부축에 위치한 주요 택지지구에서 1만여 가구가 분양된다.
5일 부동산 정보업체 리얼투데이 조사에 따르면, 오는 7·8월 제2경부축의 주요 지역인 경기 미사강변도시, 동탄2신도시, 다산신도시 등에서 총 1만119가구가 분양될 예정이다. 이는 지난해 같은 기간보다 123% 증가한 수치다.
이처럼 분양물량이 증가한 것은 지난해 11월 정부의 제2경부고속도로(서울~세종고속도로) 개통 발표로, 인근 택지지구나 신도시 물량에 대한 실수요자들의 관심이 높아졌기 때문이다.
또 1일부터 중도금 대출규제가 시작되면서, 서울 강남권이나 기존 경부축에 비해 아파트값이 저렴한 ‘제2경부축’ 주택시장은 대출규제로부터도 자유롭다. 여기에 미사강변도시, 다산신도시에서는 각각 개통하는 지하철 5·8호선과 동탄2신도시의 SRT개통도 인기의 한몫을 담당했다.
실제 실수요자들의 관심도 높은 수준이다. 지난 1일 견본주택을 오픈한 하남 미사강변도시 A32블록 ‘하남 미사 신안인스빌’과 C2블록 ‘미사강변 호반 써밋플레이스’에는 총 7만 여명이 몰려 ‘제2경부축’ 아파트들의 뜨거운 관심이 쏠리는 것을 느낄 수 있었다.
청약경쟁률도 다른 지역에 비해 높은 수준이다. 지난 2016년 1~6월 기준 미사강변도시, 동탄2신도시, 다산신도시 등 3개 지역의 평균 청약경쟁률을 살펴보면, 일반공급 7758가구에 13만781명이 몰리면서 16.85대 1를 기록했다. 이는 수도권 평균 경쟁률인 5.87대 1의 두 배 이상인 수치다.
지난 5월에 분양한 경기 화성 동탄2신도시 A103블록 ‘동탄2신도시 동원로얄듀크 1차’는 평균 71.95대 1의 높은 수치를 기록한 바 있다. 또한 경기 남양주 다산신도시 B9블록 ‘힐스테이트 진건’은 평균 16.3대 1, 경기 하남 미사강변도시 ‘하남 힐즈파크푸르지오’ 평균 19.15대 1 등 평균 두자리수 이상의 높은 경쟁률을 보였다.
이같은 제2경부축에 위치한 중심 지역들의 높은 인기는 하반기에도 이어질 전망이다. 먼저, 신안종합건설은 오는 8일 경기 하남 미사강변도시 A32블록에 있는 ‘하남 미사 신안인스빌’의 1순위 청약에 들어간다.
단지는 2018년 개통 예정인 지하철 5호선 미사역과 각종 근린상업시설이 밀집한 중심상업지구가 가까워 주거편의성이 뛰어나다. 또 주변으로 9개의 초중고교가 위치해 교육환경도 좋다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 전용 84, 93㎡, 총 734가구로 구성된다.
같은 달 반도건설이 경기 화성 동탄2신도시 A-79블록에 선보이는 '동탄2 반도유보라 아이비파크 10.0 2단지’도 인기가 높을 전망이다. 지난 6월 분양한 ‘10.0 1단지’와 합해 총 2756가구로 구성된다. 한원CC가 단지 남측에 위치해 골프장 조망이 가능하고, 호수공원 프리미엄까지 갖췄다. ‘강남 대치학원가[동탄캠퍼스]’을 비롯한 별동학습관 등 교육특화시설이 예정되어 있다. 단지는 지하 3층~지상 20층, 21개 동, 전용 77~96㎡, 총 1515가구 규모로 구성된다.
금강주택은 7월 경기 남양주 다산신도시 B-4블록에서 ‘다산신도시 금강펜테리움 리버테라스Ⅰ’을 분양한다. 단지 전체가 실수요자들의 선호도가 가장 높은 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성된다. 또 한강자락과 가까이 위치해, 일부 가구에서는 한강조망도 가능하다. 단지는 지하 2층~지상 30층, 8개 동, 전용 84㎡, 총 944가구로 구성된다.
동문건설은 경기 평택시 신촌지구 5개 블록에서 4,567가구 규모의 대단지 ‘평택 지제역 동문 굿모닝힐 맘시티’를 분양한다. 전 가구는 실수요층의 선호도가 높은 중소형으로 구성되며, 오는 7월 분양물량으로 3개 블록에서 지하 1층~지상 27층, 전용 59~84㎡, 총 2803가구를 분양한다.
8월에는 동원개발이 경기 화성 동탄2신도시 A43블록에 ‘동탄2신도시 동원로얄듀크 2차’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 8개 동, 전용 74~84㎡, 총 761가구로 공급된다. 단지 인근조성되는 근린공원과 리베라CC, 신리천 등이 인접해 주거환경이 쾌적하다. 단지 가까이 초∙중교(예정)가 조성될 계획이라 통학환경도 뛰어나다.하남미사 신안인스빌 견본주택 모습. <사진제공=신안종합건설>
[ⓒ 부자동네타임즈. 무단전재-재배포 금지]
