(서울=포커스뉴스) 세종시 아파트의 평균 전셋값이 지난 6년간(2011년 12월~2016년 3월) 70% 이상 올랐다.
24일 현재 세종시의 아파트 전셋값은 3.3㎡당 평균 458만원이다. 지난 2011년 12월 세종시 행복도시(행정중심복합도시)의 첫 입주 당시 전셋값이 평균 266만원이었던 것과 비교하면 무려 72.1%가 증가한 수치다.
전문가들은 이러한 전셋값 상승의 중심에는 세종시 행정중심복합도시가 있다고 말한다.
이곳에서는 지난 2012년 국무총리실의 이전을 비롯해, 기획재정부, 국토교통부, 환경부 등의 중앙행정기관과 그에 따른 소속기관들의 이전이 속속 진행되고 있는 것은 물론, 아파트 분양 및 입주, BRT노선 개통 등의 인프라개발 등이 순조롭게 진행되며 인구 유입이 꾸준하게 이뤄지고 있기 때문이다.
이러한 호재는 세종시의 인구 증가로 이어졌다. 실제로 세종시 인구는 현재(2월말 기준, 세종시 통계) 22만3587명. 이는 본격적인 아파트 첫 입주(첫마을 퍼스트프라임 1〮3단지)가 있었던 지난 2011년(인구 8만4710명)과 비교하면 무려 2.5배 이상이 증가한 수치다.
세종시 C공인중개사무소 관계자는 “세종시는 현재 중앙행정기관 및 소속기관의 이전과 아파트의 입주에 따른 인구 유입은 물론 교육환경이 좋아 인근지역인 대전, 청주, 공주 등에서 이사를 오는 수요도 상당한 상황이다”면서 “올해부터는 2단계 개발이 진행 되는 만큼 앞으로도 인구 유입은 꾸준히 이뤄질 것”이라고 말했다.
한편 세종시는 올해를 2단계 개발원년으로 삼아 새로운 성장 동력 발굴에 나선다는 계획이다. 자족기능을 확충하기 위해 도시첨단산업단지(세종테크밸리)를 지정한 것은 물론 올해 1차로 산업단지 14개 필지를 분양하는 등 적극적인 움직임을 보이고 있는 상태다.
때문에 또 한번의 대거 인구 유입 여건이 조성될 것으로 보여, 올해 세종시에 새로이 공급되는 아파트들에 대한 관심이 뜨겁게 이어질 전망이다. 세종시에서는 오는 4월 ‘힐스테이트 세종 3차’를 시작으로 공급이 본격화된다.
현대엔지니어링은 오는 4월 8일 세종시 1-1생활권 L2블록에서 ‘힐스테이트 세종3차’를 분양한다. 총 667가구로 차별화된 특화설계가 적용될 예정이다. 세종시에서 선호도 높은 메이저 브랜드 아파트라는 점이 장점. 주변으로 가락뜰 근린공원, 생태체험학습장 등의 풍부한 녹지와 금년 3월 지정된 세종시 최초 혁신유치원인 공립 두루유치원과 두루초, 두루중을 걸어서 이용할 수 있는 우수한 교육환경을 갖췄다.
같은 달 중흥토건은 3-3생활권 L3블록에서 ‘중흥S-클래스 에듀마크’를 선보인다. 총 890가구(전용 84~125㎡) 규모로 BRT정류장과 지난 12월 개통한 세종시-대덕 테크노밸리 간 연결도로가 인접해 교통이 편리한 것이 특징이다.
이어 5월에는 EG건설이 ‘세종시 1-1생활권 4차 EG the1’ 공급을 앞두고 있으며, 6월에는 대방건설이 ‘세종시 3-2생활권 대방노블랜드 2차’ 총 544가구도 나온다.
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