(서울=포커스뉴스) 초고층 아파트가 3월 분양 성수기를 맞아 새롭게 떠오르고 있다. 일반적으로 지역 내 랜드마크 단지로 자리 잡는 경우가 많은 초고층 아파트는 인근 집값을 선도하는 경우가 많다.
초고층 아파트는 조망권과 일조권이 우수해 입주민 만족도가 높다. 동일한 용적률이라도 층수가 올라가면서 건페율이 낮아져 동간 거리도 늘릴 수 있어 사생활 보장과 조망 프리미엄도 갖추게 된다. 또 단지를 중심으로 주변에 다양한 상권이 발달하기 때문에 생활편의시설도 잘 갖춰지는 경우가 많다.
실제 해당 지역의 랜드마크로 자리 잡은 초고층 아파트 단지들은 집값도 강세다. KB부동산알리지에 따르면 서울 강남구 청담동에서 최고층(35)인 ‘청담 자이’의 평균 매매가는 3.3㎡당 4201만원으로 청담동 아파트 가운데 가장 높다. 전체 청담동 아파트 3.3㎡당 평균 매매가 3086만원 보다는 1115만원이 많다.
지방에서도 초고층 아파트 시세가 일반 아파트에 비해 높다. 최고 39층으로 강원도 내 최고층 아파트인 춘천시 온의동 ‘롯데캐슬 스카이클래스’의 평균 매매가는 3.3㎡당 795만원(KB부동산알리지 기준)으로 온의동 전체 평균 매매가인 485만원 보다 310만원 높은 수준이다.
분양시장에서도 초고층 아파트가 인기를 끌고 있다. 국내에서 가장 높은 85층의 초고층 아파트 ‘해운대 엘시티 더샵’은 작년 10월 최고 68.5대 1, 평균 17.8대 1의 청약 경쟁률을 기록한 바 있다.
또 지난해 10월 전남 전주 에코시티에서 선보인 최고 30층의 ‘에코시티 데시앙’도 4블록이 평균 39.1대 1, 5블록은 44.94대 1의 높은 경쟁률을 기록했고, 같은 시기에 경북 경산에서 초고층 단지로 주목 받은 최고 35층 규모의 ‘펜타헬즈 더샵 2차’도 평균 53.1대 1의 높은 경쟁률로 청약이 마감됐다.
올해도 건설사들이 초고층 아파트를 속속 선보인다.
GS건설은 3월 중 서울 은평구 진관동에서 ‘은평 스카이뷰자이’ 주상복합아파트를 공급할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 33층, 3개동, 전용 84㎡ 총 361가구로 지어진다. 기존 은평뉴타운 내 아파트들이 10~15층 내외의 중층단지로 구성된 것에 비해 최고 33층 고층아파트로 향후 은평뉴타운을 대표하는 랜드마크 단지가 될 것으로 예상된다. 공원으로 둘러싸여 주거환경도 쾌적하다.
이달 중 대우건설은 대구 수성구 범어동에서 ‘범어 센트럴 푸르지오’를 분양한다. 최고 49층 규모의 복합주거단지로 아파트 705가구(전용 84㎡)와 오피스텔 112실(전용 59~75㎡)로 이뤄진다. 오피스텔은 침실 2개와 거실, 드레스룸 등을 갖춘 아파텔 형태다. 인근에 대구고등검찰청, 고등법원 등 행정기관과 대구MBC, 경북건설회관, 삼성화재 사옥 등이 있다.
4월에는 신영 계열사 신영신도시개발이 시행하고 대우건설이 시공하는 청주 대농지구 지웰시티 3차 ‘청주 지웰시티 푸르지오’가 분양에 나설 예정이다. 이 단지는 지하 4층~지상 최고 49층, 2개동 규모의 초고층 주상복합아파트이다. 저층에는 근린생활시설이 마련되며 중층부터 최상층까지 아파트(466가구)와 오피스텔(50실)이 들어선다. 아파트는 전용 70㎡과 84㎡로 구성되며, 오피스텔은 전용 84㎡ 단일형이다. 기존 지웰시티 1, 2차에 적용되지 않았던 4베이 판상형 구조가 적용되는 등 이전 단지보다 한층 업그레이드 된 상품으로 선보일 예정이다.
한국토지신탁은 안성의 스카이라인을 바꿀 32층의 초고층 아파트 ‘안성 당왕지구 삼정 그린코아 더 베스트’를 분양 중이다. 안성시 당왕동 416-16번지에 위치한 ‘안성 당왕지구 삼정 그린코아 더 베스트’는 전용 59~84㎡ 총 1657가구 규모로 대단지 프리미엄도 누릴 전망이다. 안성 당왕지구 중심지에 입지해 있어 풍부한 생활인프라는 물론 수변공원의 조망과 쾌적한 주거환경도 누릴 수 있다. 이마트, 병원 등 다양한 생활편의시설이 가깝고, 비룡초‧중교, 안성여고 등이 도보 3분 거리에 있다.
김해 장유에서 처음으로 선보이는 40층 초고층 주거단지 ‘장유 경동리인하이스트’도 지난 4일 견본주택을 열고 본격적인 분양에 돌입했다. 총 1002가구 규모의 대단지 초고층 아파트로 수요자들의 눈길을 끈다. 전용 65~136㎡ 총 909가구 규모의 아파트와 전용 62~64㎡ 오피스텔 93실로 구성된다.
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