(서울=포커스뉴스) 3~5월 서울에서 5000여가구의 일반 분양물량으로 나온다.
10일 부동산114 자료를 보면, 3~5월 서울 공급 물량은 총 15곳, 1만3524가구다. 이 가운데 37%에 달하는 5078가구가 일반에 분양된다.
지역별로는 ▲성북 399가구(일반 222가구) ▲은평 1991가구(일반 889가구) ▲서대문 1967가구(일반 987가구) ▲강남 1957가구(일반 396가구) ▲강동 1900가구(일반 268가구) ▲관악 1531가구(일반 655가구) ▲동작구 1524가구(일반 625가구) ▲광진 854가구(일반 502가구) ▲서초 595가구(일반 41가구) ▲양천 410가구(일반 272가구) ▲용산 396가구(일반 221가구) 등이다.
최근 서울 입주 물량이 감소하고 재건축 사업으로 이주민까지 속출하고 있는 상황에서 전세난까지 심화되자 서울 신규 분양 아파트가 블루칩으로 떠오르고 있다.
실제 올해 서울에서 청약 받은 7개 단지 중 5곳이 높은 청약경쟁률을 기록하면서 1순위 마감한 것으로 나타났다. 이들 단지는 강북권의 뉴타운 및 재개발, 강남권의 재건축 등의 단지로 입지와 상품, 여기에 분양가 등의 3가지 조건을 충족시키며 청약 마감을 이끌어 낸 것으로 보고 있다.
금융결제원에 따르면 1~2월 서울에서 청약 받은 단지는 5곳으로 ▲서울역 한라비발디 센트럴(6.23대 1) ▲신반포 자이(37.78대 1) ▲은평 지웰 테라스(5.42대 1) 등의 평균 경쟁률을 보이며 1순위에서 전 주택형이 마감됐다.
반면, DMC 파크뷰 자이(1.55대 1)는 대형 중심으로 순위내 모집인원수를 채우지 못했으며, 상도 두산위브 트레지움(0.48대 1)은 지역조합아파트의 고분양가라는 점에서 순위내 마감되지 못한 것으로 업계에서는 보고 있다.
하지만 봄 분양이 시작되는 3월에는 2개 단지가 청약을 받았으며 2곳 모두 청약성적이 뛰어났다. 삼성물산이 광진구 구의1구역을 재건축해 분양한 ‘래미안 파크스위트’는 402가구 모집에 5039명이 신청해 12.53대 1의 평균 경쟁률을 기록하며 1순위 마감에 성공했다. 또 현대건설이 은평구 녹번1-1구역을 재개발해 선보인 ‘힐스테이트 녹번’은 225가구 모집에 2624명이 몰리며 11.66대 1의 평균 경쟁률로 역시 1순위에서 마감했다.
업계 전문가는 "4.13총선과 주택담보대출규제 등으로 수요자들이 부동산 시장에 관심이 시들해 질 것이라는 우려와 달리 서울 신규 분양시장은 긍정적이다"며 "서울 전세가율이 74%로 전세난이 심화되고 있기 때문에 가격이 합리적인 중소형 아파트 실수요자들에게 큰 인기를 끌 것"이라고 말했다.
롯데건설은 4월 서울 성북구 길음3재정비촉진구역에서 ‘길음뉴타운 롯데캐슬 골든힐스’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 4층~지상 24층, 5개동, 전용면적 59~84㎡, 총 399가구 중 222가구가 일반분양된다. 지하철 4호선 길음역을 이용할 수 있고, 오는 12월 개통 예정인 경전철 우이신설선이 도보권에 있어 수혜 단지로 꼽힌다. 또, 북한산, 북서울꿈의숲, 정릉 등이 인근에 있다.
같은 달 현대산업개발은 서울 서대문구 홍제2구역에서 ‘홍제원 아이파크’를 선보인다. 이 단지는 지상 최고 18층, 14개동, 전용면적 59~117㎡, 총 906가구 중 370가구를 일반에 분양한다. 지하철 3호선 홍제역과 무악제역을 걸어서 이용할 수 있다.
GS건설은 3월 서울 은평구 진관동 은평뉴타운 중심상업지구 A11구역에서 ‘은평 스카이뷰 자이’를 분양한다. 이 단지는 지하 4층~지상 33층, 3개동, 전용면적 84㎡, 총 361가구로 구성된다. 지하철 3호선 구파발역이 도보권에 위치해 있다.
대림산업은 5월 서울 동작구 흑석뉴타운7구역에서 ‘e편한세상’을 선보일 예정이다. 이 단지는 지하 3층~지상 28층, 20개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1073가구 중 405가구를 분양한다. 지하철 9호선 흑석역(중앙대입구역)이 도보권에 있다.
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