민간 제안사업에 시 참여 놓고 특혜 논란 일듯
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| △ 2014년 12월 청주시에서 촬영한 청주시청의 모습. 전경 |
청주 제2테크노폴리스 개발 속도내나…SPC 구성 논의
시·리드산업개발 추진…대기업도 참여 가능성
민간 제안사업에 시 참여 놓고 특혜 논란 일듯
(청주=연합뉴스) 박재천 기자 = 청주시가 민간 사업자와 오창읍에 제2테크노폴리스를 조성하는 방안을 검토하고 있다.
시는 오창읍 후기리와 가좌리 일대 291만4천㎡를 입지로 산업단지 개발 관련 투자의향서를 제출했던 리드산업개발과 특수목적법인(SPC)을 설립해 이곳에 제2테크노폴리스를 조성하는 방안을 논의 중인 것으로 25일 확인됐다.
리드산업개발이 애초 투자의향서에서 적은 산업단지 명칭은 오창하이테크밸리였다.
이와 관련, 대기업인 H사가 최근 시를 방문, SPC 구성에 관심을 보인 것으로 파악됐다.
이 기업 투자심사팀은 다음 주에 다시 시를 찾을 것으로 전해졌다.
따라서 SPC 구성 논의는 상당 부분 진척된 것으로 보인다.
시는 리드산업개발과 H사가 조만간 SPC 구성 제안서를 제출하면 관련 부서 검토를 거쳐 사업 참여를 결정할 것으로 알려졌다.
시의 참여가 확정되면 출자·출연기관 타당성 검토 용역, 중앙 투융자 심사, 채권은행을 포함한 사업 주체 간 협약 등 후속 절차가 진행된다.
시는 일정상 내년 하반기에 SPC가 구성되면 산업단지 명칭을 오창하이테크밸리에서 청주제2테크노폴리스로 바꿀 계획이다.
시는 SPC 설립을 통한 제2테크노폴리스 산업단지 개발에 3천200억원의 사업비가 소요될 것으로 보고 있다.
시는 법인 설립 자본금(10억원)의 20%를 사업 예정지 내 시유지로 현물 출자하는 방안을 검토하고 있다.
사업 주체의 신청으로 산업단지 계획이 수립·고시되면 산업단지 지정과 실시계획 승인이 고시된 것으로 여겨진다.
전체적으로는 프로젝트금융투자회사(PFV)를 차려 사업을 벌인 현 테크노폴리스 산업단지와 엇비슷한 개발 방식으로 보인다.
그러나 제2테크노폴리스 조성 논의와 관련, 두 가지 측면에서 비판이 제기된다.
먼저 민간 개발사가 제안한 프로젝트에 시가 공동 사업자로 참여하는 것은 특혜 아니냐는 주장이 나온다.
기존 테크노폴리스도 대기업 용지를 아직 다 팔지 못했는데 시가 제2테크노폴리스 사업성을 지나치게 과신하고 있다는 목소리도 나온다.
시의 한 관계자는 "통합시의 발전과 일자리 창출 등을 위해서는 산업단지 조성을 통한 기업 투자유치가 절실하다"며 "대기업이 투자하지 않는다면 사실상 대규모 산업단지를 조성할 수 없다. H사가 SPC에 참여하면 사업비 마련에 도움이 될 것"이라고 강조했다.
이 관계자는 또 "제2테크노폴리스 토지 분양가는 3.3㎡당 65만원대에 형성될 것"이라며 "사통팔달의 교통 등 입지적 장점은 차치해도 비싼 땅값 때문에 수도권 입주를 엄두도 내지 못하는 대기업 하청업체 등을 유인할 수 있을 것"이라고 분양 성공을 자신했다.
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