(서울=포커스뉴스) 서울 재건축 시장이 5월 이후 뜨거워질 전망이다.

19일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 5월 이후 연내 서울에서 재건축을 통해 분양될 물량은 총 26개단지 1만107가구다. 이는 작년 동기 대비 161.2% 증가한 물량이다.

권역별로는 강남권 4구(강남‧서초‧송파‧강동)에서 8곳 3065가구, 비강남권 21개구에서 18곳 7042가구이 나온다.

통상 재건축 하면 강남권 재건축 아파트들을 떠올리기 마련인데 올해는 비강남권에도 재건축 분양이 많다. 2015년과 비교해 비강남권 분양물량은 무려 500% 이상 증가했다.

권일 부동산인포 팀장은 "분양시장이 호조를 보이면서 그동안 중단, 지연됐던 강남권의 아파트 재건축뿐만 비강남권의 단독주택 재건축 사업들의 속도가 빨라지면서 분양가구가 눈에 띄게 늘었다"고 말했다.

단독주택 재건축을 통해 올해 분양 예정인 곳은 총 17개 단지 6,661가구다. 단독주택 재건축의 가장 큰 장점은 전체 공급가구에서 일반분양 가구가 50% 이상 차지하는 경우가 많아 아파트 재건축 보다 중간층 이상에 당첨될 가능성이 높다는 점이다.

강남권 재건축은 여전히 아파트 재건축 위주로 움직이고 있다. 물량도 작년보다 증가했다. 현재 강남권 4개구에선 연말까지 8개 단지, 총 3065가구가 일반분양 될 예정이다. 이 가운데 서초구 방배동 주택재건축 1곳 97가구를 제외한 7곳 2968가구가 아파트 재건축을 통해서 나온다.

강남권에서도 서초방배, 강남대치 등에 주택 재건축이 추진 중이나 주로 입지, 규모 등이 잘 알려진 아파트 재건축에 여전히 관심이 높다.

◆ 주택 재건축

롯데건설이 양천구 목동 목동1구역에 전용면적 59~101㎡, 총 410가구(일반 272가구)를 짓는 목동 롯데캐슬 마에스트로를 5월중 분양한다. 지하철 9호선 등촌역을 이용해 강남권으로 진입하기 쉽고 목동일대 교육시설, 학원가 등을 이용할 수 있다.

대림산업이 동작구 상도동 상도1재건축을 통해 전용면적 59~108㎡, 총 893가구(일반 408가구)를 짓는 e편한세상 상도 노빌리티를 6월경 분양한다. 지하철 7호선 상도역 역세권이며 여의도, 용산방면으로 이동하기 쉽다.

GS건설이 서초구 방배동 방배3주택 재건축을 통해 전용면적 59~128㎡, 총 352가구(일반97가구)를 짓는 자이(단지명미정)을 7월경 분양한다. 2호선 방배역 역세권이며 상문고, 서울고 등의 학군이 좋다.

현대산업개발이 중랑구 면목동 면목3구역을 재건축 해 전용면적 59~160㎡, 총 1,034가구(일반 900가구)를 짓는 아이파크(단지명미정)를 9월경 분양한다. 7호선 사가정역을 이용할 수 있으며 동일로, 동부간선로에 진입하기 쉽다. 홈플러스가 단지 맞은편에 있어 이용하기 쉽다.

◆ 아파트 재건축

삼성물산이 강남구 개포로 110길 46에 있는 일원현대를 헐고 전용면적 49~168㎡, 총 850가구(일반 332가구)를 짓는 래미안 루체하임을 6월경 분양한다. 지하철 3호선, 분당선 대모산입구역을 걸어서 이용할 수 있다. 일원초, 중동중∙고 등의 학군이 좋다.

삼성물산은 또 강동구 명일동 삼익그린맨션1차 아파트를 헐고 전용면적 49~103㎡, 총 1,900가구(일반 268가구)를 짓는 래미안 명일역 솔베뉴를 6월경 분양한다. 명일중, 한영중, 배재중∙고 등의 학군이 좋다. 지하철 5호선 명일역 역세권이며 이마트 등을 이용하기 쉽다.

현대건설이 강남구 개포동 주공3단지를 헐고 전용면적 49~130㎡, 총 1320가구(일반 73가구)를 짓는 디에이치 아너힐즈를 7월경 분양한다. 개포공원, 대모산 등으로 쾌적하며 구룡중, 개포중∙고, 경기여고 등의 학군이 좋다.

대림산업이 서초구 잠원동 한신5차를 헐고 전용면적 59~84㎡, 총 595가구(일반 41가구)를 짓는 아크로리버뷰를 9월경 분양한다. 반포고, 세화고 등의 학군이 좋다. 지하철 3호선 잠원역 역세권이며 고속터미널 인근 대형 상업시설을 쉽게 이용할 수 있다.

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