△ [그래픽] 서울시 주택 전월세 전환율

(서울=포커스뉴스) 올해 1분기(1~3월) 서울시내 주택 전월세전환율은 작년말 보다 소폭 하락한 6.2%를 기록했다. 이는 작년 동기간(6.7%)대비 0.5%포인트 하락한 것이다.

서울시는 올해 1분기 전월세전환율 정보를 서울통계 홈페이지(http://stat.seoul.go.kr)와 서울부동산정보광장(http://land.seoul.go.kr)에 29일 공개했다.

전월세전환율은 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 말하며, 시는 지난 2013년 3분기부터 △자치구별 △권역별(5곳) △주택유형별 △전세보증금별로 공개하고 있다.

먼저 자치구별로는 종로구(6.83%), 용산구(6.82%), 동대문구(6.81%)가 높게 나타났고, 양천구가 5.5%로 가장 낮았다.

권역별로는 도심권(종로·중구·용산)이 6.82%로 가장 높았고, 동남권(서초·강남·송파·강동)이 5.84%로 가장 낮았다.

주택 유형별로 보면 도심권의 단독다가구(8.3%)가 최고수준을, 동남권의 다세대연립(5.57%)이 최저수준으로 나타났다.

또 전세보증금 수준이 1억이하일 때 7.1%, 1억초과시 5.4%~5.7%인 점으로 미뤄볼 때, 보증금 1억이하 저렴주택의 공급이 부족하거나 수요가 많아 임대인의 결정력이 크게 작용하고 있음을 알 수 있다고 시는 설명했다.

서울시 정유승 주택건축국장은 "서울의 전월세전환율은 보증금이 적거나 단독·다가구, 오피스텔 등 주택규모가 작을수록 높은 값을 보이고 있다"며 "이는 비교적 저렴한 주택을 선호하는 서민에게 부담이 더욱 가중되고 있다는 것"이라고 설명했다.

그는 이어 "이에 현행법상 전국의 모든 주택에 일률적으로 적용되는 전월세전환율의 상한값을 최소한 '지역', '주택규모'로 구분해 제시해야 한다"며 "이를 위해 곧 개원하는 20대 국회에도 주택임대차보호법의 개정을 지속적으로 건의할 것"이라고 강조했다.

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