(서울=포커스뉴스)수도권에서 완판을 앞둔 새아파트에 관심이 모아지고 있다.

업계에서는 현재 완판이 임박한 단지들은 수요자들에게 상품과 입지 등에 있어 그 가치가 검증돼 주택 구입 시 선택에 유리하다고 말한다.

5일 부동산114 자료를 보면, 올해 전국 분양 예정 물량은 34만7967가구로 지난해 분양 물량인 51만 5886가구와 비교해 32.55% 가량 줄어 들었다.

이 중 경기도는 33.82%(20만436가구→13만2642가구), 인천은 62.44%(2만5069가구→9416가구) 감소했다. 반면 서울은 21.92%(4만4101가구→5만3768가구) 증가했다. 경기·인천 지역의 분양 물량이 희소해지고 있는 셈이다.

이렇다 보니 경기, 인천에서 높은 계약률로 일부 잔여분만을 남겨 놓은 새 아파트가 주목을 받고 있다. 서울의 높은 전세가율로 경기·인천으로 이주하는 탈서울화 현상이 심해지고 있어서다.

통계청 자료에 따르면, 2015년 서울에서 경기로 이동한 인구는 35만9337명, 인천으로 이동한 인구는 4만4915명으로 나타났다. 이는 2014년 대비 경기(33만2785명)는 7.98%, 인천(4만3212명)은 3.94% 증가한 수치다.

반면 수도권에서 서울로 이동한 수는 오히려 감소한 것으로 조사됐다. 경기는 같은 기간 24만9701명에서 23만9557명으로 4.06% 줄었으며, 인천은 2.36%(3만4380명 →3만3570명)나 감소했다.

올해 경기·인천에서 내 집마련을 고민중이라면 계약률 70%대(현재 1월기준) 이상으로 완판이 임박한 새아파트를 주목해 볼 필요가 있다.

두산건설은 인천 서구 가좌동 주공2차 아파트를 재건축해 ‘인천가좌 두산위브’를 분양 중이다. 현재 이 단지는 계약률 95%로 완판에 임박해 있다. 인천가좌 두산위브는 지하 2층~지상 27층, 16개동, 전용면적 51~84㎡ 총 1757가구 규모로 조합원 물량을 제외한 785가구가 일반에 분양된다. 단지 인근에 위치한 경인고속도로 가좌IC를 통해 서울은 물론 인근 수도권 지역으로까지 이동이 편리하다. 여기에 2016년 7월, 인천지하철 2호선 가재울역 개통이 예정돼 있으며 지하철 7호선 석남선 연장(2020년 예정)도 예정돼 있어 지하철을 이용한 대중교통도 개선될 전망이다.

현대건설은 경기도 평택시 세교동에서 ‘힐스테이트 평택 2차’를 분양 중이다. 현재 이 단지는 계약률 77%를 넘어섰다. 힐스테이트 평택 2차는 지하 2층~지상 26층, 16개 동, 전용면적 64~100㎡, 총 1443가구 규모다. 지하철 1호선 지제역과 평택역이 가까이 있으며 올해 6월 개통을 앞둔 KTX평택지제역을 이용해 서울 수서역까지 20분 대로 도달할 전망이다. 힐스테이트 평택 2차는 현재 중도금 전액 무이자 혜택 제공 중이다.

현대산업개발은 경기 김포 사우동에서 ‘김포 사우 아이파크’를 분양 중이다. 현재 이 단지도 높은 계약률을 보이고 있다. 김포 사우 아이파크는 지하 2층~지상 24층, 14개 동, 전용면적 59~103㎡, 총 1300가구 규모이다. 2018년 개통 예정인 김포도시철도(김포공항~한강신도시) 사우역이 단지 앞에 조성될 예정이며 이를 통해 김포공항까지 12분대면 갈 수 있다. 현재 1차 계약금 1000만원 정액제, 중도금 전액 무이자 혜택을 제공하고 있다.

GS건설은 경인 용인시 수지구 동천2지구 A-1블록에서 ‘동천자이’를 분양 중이다. 이 단지는 현재 90%의 계약률을 넘긴 상태다. 동천 자이는 지하 2층~지상 36층, 10개 동, 전용면적 74~100㎡, 총 1437가구로 조성된다. 신분당선 연장선 동천역을 도보로 이용할 수 있으며 이를 이용해 분당과 판교, 강남을 환승없이 20분 대로 이동할 수 있다. 현재 1차 계약금 500만원, 발코니확장 및 주방 시스템 에어컨 등을 무상 제공 하고 있다.

아이에스동서는 인천 서구 청라국제도시 M1블록에서 ‘청라 센트럴 에일린의 뜰’을 분양 중이다. 이 단지는 현재 계약률 85%를 넘어섰다. 청라 센트럴 에일린의 뜰은 지하 2층~지상 37층, 10개 동, 총 2029가구의 복합단지다. 이 중 아파트 전용면적 84~95㎡ 1163가구, 오피스텔 전용면적 45~55㎡, 866실로 조성된다. 공항철도 청라국제도시역을 이용해 서울 김포공항역까지 30분 내로 도달할 수 있다. 현재 중도금 전액 무이자 진행 중이다.

[ⓒ 부자동네타임즈. 무단전재-재배포 금지]